1、了解市場情況：在與中介進行貸款談判之前，融資企業應對當地的房地產市場進行深入了解，包括房價走勢、貸款利率、政府政策等方面的信息。
2、明確貸款需求：在與中介溝通前，融資企業應明確自身的貸款需求，包括貸款金額、還款期限、利率等方面的要求，這樣有利於與中介進行更具體的討論和談判。