南京首套房貸利率5.45是月息還是年利率？

1，房貸利率通常是指年利率，但是每個月還貸的時候會把年利率分成月利率。2.比如年利率7.05%，換算成月利率就是7.05%/12 = 5.875 ‰(壹般來說，銀行在房貸合同中的利率都是用月利率來表示的)。