按揭房信用貸款是壹種民間的私人貸款，類似於高利貸，只憑房產證復印件和工作證明即可放款，壹般不超過房屋的首付金額。個人住房按揭貸款，是指銀行向借款人發放的用於購買自用新建住房的貸款，即通常所說的“個人住房按揭貸款”。銀行發放的個人住房按揭貸款數額，不高於房地產評估機構評估的擬購買住房的價值或實際購房費用總額的80%（以二者低者為準）。