貸款期限+當前年齡不得超過銀行貸款年齡限制，也就是男性60周歲，女性55周歲。
比如用公積金貸款購買商品住房、經濟適用住房、集資建造住房（房改房）的，最長貸款期限30年。
購買二手房的，最長貸款期限20年（須在法定的房屋使用年限內）。
建造、翻建、大修自住的，最長貸款期限10年，貸款期限原則上不得超過其法定退休年齡。