商鋪抵押貸款基本上所有商業銀行都可以辦理，但需要取得相應的產權，申請抵押貸款時必須滿足銀行規定的條件。抵押店貸款時，銀行會對抵押物進行評估，借款人可以在評估的額度內申請貸款。
商鋪抵押貸款需要根據借款人的性質分為個人商鋪抵押貸款和公司商鋪抵押貸款。壹般來說，個人商鋪按揭貸款很難批，因為個人貸款的用途限制很多，只能用於購買二手樓、裝修、高檔消費品等。