如果該房屋被批準用於辦公、商業和住宅等用途。，只能是房屋評估價值的50-60%左右。
新房貸款最長貸款期限不超過30年，二手房不超過20年。
房地產抵押是指借款人對所購商品房的抵押。
貸款銀行為借款人購買房屋、停車位、大型耐用消費品，
汽車、房屋裝修等各種需求的人民幣貸款。
法律依據:《中華人民共和國貸款通則》第四條借貸雙方的借貸活動應當遵循平等、自願、公平、誠實信用的原則。