比如，房子評估值為壹百萬，那麽最多可以貸款七十萬。其實對於貸款的額度，除了與房子的評估值有關外，和個人征信記錄以及還款能力也是息息相關的，具體的貸款金額還是要以銀行提供的為準。
房產證貸款條件：具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡壹般不超過65周歲。有所在地常住戶口，有固定的住所，有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力。願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押。房產***有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。