名下有非住宅貸款。

目前商業貸款認可住房貸款。在北京家庭名下有房或者有住房貸款記錄的，算二套。妳國外的店鋪不是住房貸款，所以無所謂。妳在北京買房的商業貸款是首套。

公積金貸款認房，妳在北京沒有房產，所以公積金貸款也是首套；

希望以上回答能幫到妳~

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