只要不是集資房，都可以貸款。
有特殊性質的集資房，沒有房產證。辦理抵押貸款時，需要以房屋的房產證作為抵押申請貸款。但由於集資房沒有房產證，無法辦理按揭貸款。
集資房是集資建房，改變了住房建設由國家和單位承包，由政府、單位和個人共同承擔的體制。
勞動者個人可根據房價、信貸、建材供應、稅費等的全部或部分貢獻給予部分減免。