根據中國人民銀行廣東省分行消息，2022年5月18日起，茂名市首套房貸款利率下限為lpr-20bp。2023年8月21日，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布的貸款市場報價利率（lpr）為年期lpr為3.45%，5年期以上lpr為4.2%。
按照茂名首套房貸款利率執行lpr減20個基點計算，茂名首套房利率最低可達到4%。