賣房時可以用買方的錢提前償還銀行貸款嗎？

可以先申請銀行貸款，銀行貸款審批通過後再辦理過戶手續。申請前支付30%的首付款，其余部分將在房產證過戶並將新房產證作為抵押帶到銀行後轉入賣方的銀行卡。作為賣方，在簽訂購房合同時寫明，買方有權將房屋產權退回賣方名下，因買方在銀行貸款獲批後未及時辦理貸款手續而造成的壹切損失由買方承擔。但是，在這種情況下，最好與中介合作，會有保護。