買房按揭貸款分為商業貸款和公積金貸款，具體利率如下：
（1）商業貸款利率如下：
六個月，4.35%；
壹年，4.75% ；
壹至五年，4.90%
（2）公積金貸款利率如下：
五年以下（含五年），2.75%；
五年以上，3.25%
按揭貸款利息計算方法根據個人選擇還款方式的不同利息的計算方法也是不同的：
（1）等額本息還款法
等額本息法計算公式：月還款額=本金*月利率*[（1+月利率）^n/[（1+月利率）^n-1]
式中n表示貸款月數，^n表示n次方，如^240，表示240次方（貸款20年、240個月） 月利率=年利率/12
總利息=月還款額*貸款月數-本金
（二）等額本金法
等額本金法計算公式：月還款額=本金/n+剩余本金*月利率
總利息=本金*月利率*（貸款月數/2+0.5）