1、產權問題。公房通常只有使用權而沒有完全的產權，這意味著業主在轉讓公房時可能會遇到產權不明確的問題，導致無法順利辦理房產證。
2、房齡和配套設施。公房通常房齡較老，可能缺乏現代住宅的配套設施，居住環境和舒適度可能較差。
3、稅費問題。在購買和轉讓公房時，可能需要加收額外的稅費。
4、物業和暖氣費用。很多公房在職工居住期間，物業和暖氣費用由單位承擔。但壹旦房屋再次交易，這些費用就需要由新房主來承擔。
5、貸款限制。由於公房大部分沒有買賣權只有使用權，且產權歸國家所有，購買者可能無法申請銀行貸款，只能選擇全款購買。因此，在購買已購公房之前，建議詳細了解房子的實際情況和相關法律規定，以確保所購房屋的安全和合法性。