1.在中國有永久居留或者有效居留身份；
2.有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
3、已簽訂購買住房的合同或協議；
4.支付符合相關監管要求的首付款；
5.提供貸款人認可的有效擔保；
6.貸款人規定的其他條件。
申請個人壹手住房貸款，應提供以下材料:
1，貸款申請；
2.合法有效的身份證明材料；
3.已支付所購房屋首付款的證明；
4.貸款人認可的經濟收入證明；
5、購買住房的合同、協議或其他有效文件；
6.授權貸款人查詢中國人民銀行個人征信系統並記錄查詢結果的相關文件；
7.貸款人要求的其他資料。