如果以前購買的房地產的貸款合同中約定的利率是浮動利率，則在貸款利率下調後，需要償還的利息也將隨浮動利率減少。在下壹次利率變化之前，貸款人只需償還本金和降低的利息。
如果借款人剛剛購買房屋，並且在簽訂合同後貸款利率下調，則抵押貸款利率不會下調，因為貸款利率主要基於合同中簽訂的利率，並且抵押貸款利率是參考簽訂合同時最新壹期的LPR利率而不是下調的LPR利率設定的。即使貸款人向銀行咨詢，回復也是根據最初的審計利率。