買賣二手房貸款沒批下來怎麽辦？

二手房交易過戶後，買方因無法支付貸款而需要取消交易。如果買方因合同中的貸款失敗而無法履行合同，則屬於違約行為，他可以根據雙方簽訂的合同要求賠償違約金。《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十六條房地產轉讓、抵押時，當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。第六十二條房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理轉移登記。