房子的主要成本，除了房價，就是稅費和買房的貸款費用。短時間內出售肯定要交增值稅，因為增值稅的優惠條件是房子需要兩年。目前購房增值稅的征收標準是全額* 5，6%。也就是說，1萬的房子要交5.6萬的稅。
市面上的二手房大多都是兩年以上，也就是說如果別人買了妳的房子，兩年不到就要多交增值稅。所以這部分錢賣的時候要稍微送人。
如果妳的房子是貸款購買的，妳必須在出售前還清所有貸款。銀行有提前還清貸款的要求。壹般情況下，壹年內提前還貸會收取相應的違約金。但是如果妳還貸，需要自己解決，這部分違約金相當於妳自己的成本。