1.壹手房首付計算方法:首付等於總房款減去客戶貸款金額，貸款金額等於合同價(市場價)乘以80%(首筆貸款金額可高達80%)。2.二手房首付計算方法:凈首付等於實際銷售價格減去客戶貸款金額(凈首付:不含國家稅費和中介服務傭金的首付)，貸款金額等於二手房評估價格乘以80%(首次貸款金額可達80%)。《城市房地產開發經營管理條例》第四條國務院建設行政主管部門負責全國房地產開發經營活動的監督管理。縣級以上地方人民政府房地產開發主管部門負責本行政區域內房地產開發經營活動的監督管理。縣級以上人民政府負責土地管理的部門依照有關法律、行政法規的規定，負責與房地產開發經營有關的土地管理。
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