事實上，購房者無論是通過公積金貸款還是商業貸款，都需要繳納這筆保證金。當然，根據不同的具體情況，支付的金額也是不同的。“妳為什麽要付這筆錢？據其介紹，根據借款人的信用記錄，壹般銀行需要借款人提供具有足夠代償能力的法人或其他經濟組織或自然人的擔保證明。如果借款人能找到願意提供擔保、有資金實力的朋友或親戚，可以為銀行出具書面文件和資信證明。如果不能，需要去專業的擔保公司，他們會為借款人提供擔保。這時候交的費用就是抵押擔保費。同時，不同的貸款時間、貸款金額、擔保率不同，也要考慮個人的還款能力。
其實各家銀行都會根據自己的準入情況指定相應的房地產擔保公司，以維護銀行和客戶的合法權益。
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