貸款44萬買房，30年利率5.4%，總利息是多少？

年利率為5.4%，30年（360個月）月利率為5.4%/12，440，000。按照等額本息（每月還款額相同）的還款方式計算:

每月還款= 440000 * 5.4%/12 *（1+5.4%/12）360/（（1+5.4%/12）360。

總利息=2470.74*360-440000=449466.40

說明:360是360次方。

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