如果組合貸款和商業貸款按兩套利率計算，這個利率是多少？

目前商業貸款二檔利率上浮20%，五年期以上基準利率為4.9%，上浮20%後為5.88%；

組合貸款按照公積金和商業貸款的雙重標準認定。二套組合貸款，普通住房的40%可以貸款，最長貸款期限為25年。商業貸款和公積金貸款的貸款期限是壹樣的。

例如，如果組合貸款為200萬，則必須首先計算公積金。首套房公積金最高貸款654.38+0.2萬，商業貸款80萬。這筆錢最長在25年內還清；

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