首套房使用商業貸款，想購買二套房的，使用公積金無疑更可省下不少利息。新政實施後，二套房首付五成，利率上浮10%。公積金的優勢更加明顯。公積金作為壹種福利性購房貸款，目前公積金貸款政策沒有變化。可首付兩成，更可享受3.87%的利率，比7折還低。
另外，由於目前公積金沒有壹套房和二套房之分，只要第壹次公積金貸款還清了再貸都可以。因此，最好是首套房貸商業貸款，二套房貸用公積金，對於還款能力強，收入穩定，有額外收入來源的，可以申請變更還款方式，將原有的方式變更為等額本金還款，達到省息的目的。