如果是貸款資質的問題，建議妳多咨詢幾家銀行。不同的銀行對不同的客戶有不同的貸款資質要求。如果明確有銀行可以做這個貸款，可以和賣家坦誠協商適當延長付款時間，雙方起草合同變更協議，並按手印簽字。
如果明確各銀行審批貸款無望，無法籌到全額，建議您與業主友好協商簽訂終止協議，並向業主支付壹定金額的違約金；
如與賣方協商不成，違約方應按當時簽訂的合同條款承擔相應的違約責任。