1、房子建造完畢之後已經竣工，驗收合格交付給業主使用，在辦理房產證的時候，需要繳納房屋的契稅。
2、購買房屋申請貸款時，貸款審批下來之後，開發商會通知，需要去審批中心繳納契稅。
3、在購買房屋時，和開發商簽訂完房屋買賣合同，需要在10天之內將房屋契稅繳納完畢。
綜上所述，契稅的繳納時間並不固定，具體以當地規定為準，除此之外，契稅的繳納比例根據購買房屋的性質及套數也有所不同，壹般購買首套房並且面積低於90平時，契稅按1%征收，首套房面積大於90平小於144，契稅按1.5%征收，其它房屋均按3%征收。
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