貸款主要有公積金貸款、商業貸款和組合貸款，其中公積金貸款利率低，但流程復雜，額度低，商業貸款高且審批快，組合貸款介於兩者之間。
②如何選擇銀行？
購房者需要選擇銀行貸款。有五個原則:看貸款利率的折扣，看貸款的優惠門檻，看銀行的利率調整方式，看還款方式，看工作效率。
③了解貸款利率。
住房貸款的利率壹般由兩個因素決定:基準利率和優惠利率。目前，全國商業貸款基準利率為4.9%。
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