具有合法居民身份，年滿18周歲具有完全民事行為能力，具有城鎮居民常住戶口或有效居民身份證件，所購商品房位於城鎮，原則上為借款人現居住地或工作、經營地；有穩定的職業和收入，信用良好；有按期償還貸款本息的能力。
法律客觀性:
個人住房貸款管理辦法
第五條
借款人應符合以下條件:
1.具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
二、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
三、具有購買住房的合同或協議；
四、無房補貼以不低於所購住房總價的30%作為購房首付款；
有住房補貼的，個人承諾的30%為購房首付；
五、有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠賠償能力的單位或個人作為擔保人；
6.貸款人規定的其他條件。