①購房貸款審批流程是先提出貸款，提交身份證原件及復印件。外國人提供配偶有效證件及復印件。借款人與配偶不在同壹戶口本的，提供結婚證、30%的房款、40%以上的外資存款和具有還貸能力的經濟收入證明。
(2)貸款銀行會對借款人提供的材料，借款人是否屬於借款人，是否具有還款能力進行審查，然後確定貸款金額，並在簽訂合同前通知對方貸款承諾。
③抵押合同需要公證。合同簽訂後，抵押合同應在公證處進行公證，公證費用由貸款銀行承擔。然後拿著公證處公證的抵押合同，去當地登記部門辦理不動產登記，辦理保險手續，等待貸款。
不同地區的放貸情況不壹樣，看銀行的政策。