若是不滿足貸款的要求那只能是全款申請，或者讓他人為自己申請貸款。1開發商的原因導致按揭辦不下來；2購房者提供的資料不真實或者信用記錄不好，造成銀行不批準貸款；3政策或者銀行的規定發生變化導致不能貸款，購房者應與開發商協商退房。
《最高院商品房買賣合同司法解釋》第二十三條 商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款方式付款、因當事人壹方原因未能訂立商品房擔保貸款合同並導致商品房買賣合同不能繼續履行的，對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。
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