購房者向銀行或其他金融機構申請的純住房按揭貸款，貸款資金全部由商業銀行提供，按照商業貸款利率計算利息。
當購房者既符合公積金貸款條件又有商業貸款需求時，可以選擇組合貸款。這種情況下，壹部分貸款來自公積金貸款（較低利率），另壹部分則來自於商業貸款。例如，在中國，如果購房者的公積金貸款額度不足以支付全部房款，剩余部分可以通過商業貸款補足。
具體是哪種貸款形式，要根據購房者的個人情況以及所選的貸款方案來定。