買房按揭貸款壹般需要20個工作日左右，具體以銀行的規定為準。如果銀行最近資金緊張，可能需要1到2個月。申請按揭貸款，從提交申請到放款要經過很多步驟，尤其是購買的二手房，還會涉及到過戶和再抵押，時間不定。如果是公積金貸款，還會涉及公積金、銀行等多家機構，可能需要2到3個月甚至更長時間。
辦理抵押貸款的程序:
1.選好想買的房子，問開發商能不能申請按揭貸款或者公積金貸款。
2.明確可以辦理按揭貸款的銀行後填寫申請表。
3.提交相關資料後，符合按揭貸款條件的，向購房者出具承諾書同意貸款。
4.簽訂購房合同後，取得支付房款的證明，與銀行簽訂按揭貸款協議，並明確貸款金額和還款方式，執行住房按揭利率。
5.抵押登記和保險，保險費不能低於抵押物的總價值。吉屋房產百科，買房需要更多知識。
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