1、公積金貸款：如果購房者申請的是公積金貸款，並且滿足壹定條件，最低首付比例可以是20%。
2、首套房：對於首次購房的家庭，如果購買的二手房是首套房，最低首付比例可以是20%。
3、特定房產條件：如果房子本身沒有貸款，或者賣房者已經完成抵押還款，且購房者是首次購房，二手房貸款最低首付是2成，即20%。二手房是已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產。