2.要麽經過公證，要麽由第三方擔保。
3.錢在妳手裏。與賣方辦理了解抵押手續，並將款項存入指定銀行賬戶。
5、可以馬上處理。壹般房屋抵押房產證放在房地產交易中心的檔案裏，賣方憑銀行解除手續去房地產交易中心拿房產證。此時只要買賣雙方帶上所有相關證件(房產證、土地證、雙方身份證、戶口本、結婚證等。)，他們可以隨時辦理過戶。(有時候土地證也抵押在房產交易中心的檔案裏。)