貸款買房需要條件：1、有當地常住戶口或有效居留身份。2、貸款買房需要有穩定的職業和收入。3、貸款買房需要信用良好，有按期償還貸款本息的能力。
貸款買房需要有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或借款人不能足額提供抵押時，有貸款人認可並符合規定條件，具有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人。