壹是銀行利率調整後，次年年初執行新調整的利率(工行、農行、建行房貸都是這樣)；
二是整年調整，即每還款壹年調整執行新利率(中國銀行房貸就是這樣)；
三是雙方約定，新的利率水平壹般在銀行利率調整後的當月執行。
貸款利率是銀行和其他金融機構發放貸款時向借款人收取的利率。
主要分為三類:央行對商業銀行的貸款利率；商業銀行對客戶的貸款利率；銀行同業拆借利率