根據安居客資料顯示，溫馨家園是由嘉泰集團開發，是大產權的，可貸款，證也都滿兩年了。溫馨家園東區位於北京市通州馬駒橋，***計房屋1120戶，產權年限70年。
壹般把開發商取得的房屋所有權稱為“大產權”，把買房人取得的房屋所有權稱之為“小產權”，這種分法主要是從數量上來界定的，在實際的權利行使上，兩者沒有質的區別。小產權在轉讓時需要支付土地出讓金。