不同地區、不同銀行的首套房貸利率可能不同。目前，商業貸款首套住房抵押貸款的利率普遍上漲5%至20%，具體取決於每個城市。
首套房貸款是指購買第壹套住房時的貸款。所謂首套房必須同時滿足三個條件。買方已年滿18周歲，所購房屋為90平方米及以下普通房屋。買方沒有單獨或與他人共同購買的住房。但是，與父母壹起購買的，按照房改政策購買的以及通過繼承或拆遷安置獲得的除外。中國人民銀行規定，中國城鎮居民購買第壹套住房時可以享受抵押貸款利率優惠。