置換貸款主要是指置換個人住房貸款，主要用於商業性住房貸款。它是銀行向購買商品房時已全額付款的借款人發放的貸款，用於置換先前購買的非貸款債務並在房屋上設定抵押。
流動貸款是流動資金貸款，有抵押和信用兩種形式。看信用，看企業經營質量，現金流是否穩定，即企業的銷售是否順暢。當企業經營良好時，其現金流穩定，沒有抵押貸款，但仍能保證按時還款。