首先，零首付買房只是開發商的壹種營銷手段，購房者只是暫緩首付，還需要支付壹定的手續費。
其次，零首付購房貸款合同存在法律糾紛。
最後，零首付買房違反了國家和銀行制定的相關政策，間接增加了銀行的放貸風險。
但用這種方法，其實所謂零首付買房只是降低了買房門檻，並不是真正的零首付，因為所謂零首付壹般是要求戶主提前交定金，而且是入住後房款的10%，根本不是零首付。