壹套以12萬實際成交的帶簡單裝修的房子
妳找評估公司或者中介，
1）幫妳把房子評估到15萬
首付4.5萬，貸款10.5萬，這樣妳就多貸出來15-12=3萬元
這樣妳實際首付4.5萬-3萬=1.5萬，首付較低！
2）評估到17萬：
首付5.1萬，貸款11.9萬，這樣妳就多貸出來17-12=5萬元
這樣妳實際首付5.1萬-5萬=0.1萬，接近零首付！
2）評估到18萬：
首付5.4萬，貸款12.6萬，這樣妳多貸出18-12=6萬
首付5.4-6萬=0.6萬，這樣妳還貸出錢來繳納稅費或裝修之類。
當然，1）還貼點邊，2）3）基本都是理想狀態了，評的越高，首付越少！