靈山貸款買房最低首付是3成，月供按照等額本息還款法：每月月供額=貸款本金×月利率×（1+月利率）還款月數÷（1+月利率）還款月數-1，等額本金還款法：月供=（貸款本金-已還本金）×月利率+（貸款本金/還款月數）。
買房月供的意思就是購房者在申請銀行貸款買房之後，每個月給銀行支付的還款金額和利息。