離婚夫妻在轉移房產前需要還清貸款；首先妳需要辦理離婚財產分析，這是離婚財產轉移免征契稅的證明。如果不是因為離婚，房產過戶的時候再交契稅。
根據我國《民法典》等法律的相關規定，自己的房子只有在沒有法律糾紛、沒有計劃拆遷、沒有抵押的情況下才能轉讓。
法律依據:《民法典》相關司法解釋。
離婚時雙方對尚未取得所有權或完全所有權的房屋有爭議，協商不成的，人民法院不應判決該房屋的所有權歸屬，而應根據實際情況判決由雙方使用。當事人取得前款規定的房屋全部所有權後，如有爭議，可以另行向人民法院提起訴訟。