辦理按揭買房貸款流程:
1，選擇妳想要的房子；
2.確認不動產可以通過抵押貸款獲得；
3.去銀行申請抵押貸款；
4.簽訂購房合同和貸款承諾書。
5.購房者可以與開發商或其代理人簽訂商品房買賣合同。
6.簽訂房屋抵押合同。明確抵押貸款的金額、期限、利率、還款方式及其他權利義務；
7.辦理抵押登記和保險。
8.開立專門的還款賬戶；
9.將貸款壹次性劃入開發商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款；
10.借款人按合同規定按時償還貸款。
法律依據:《中華人民共和國民法典》第二百零九條設立、變更、轉讓、消滅不動產物權，經依法登記後生效；未經登記，不發生效力，法律另有規定的除外。