同時貸款難度更大，貸款額度更低。首套房貸利率以基準利率為基準。如果是五年期以上6.15%，二套房貸利率仍在基準利率上上浮10%，二套房貸利率高於首套房貸利率。如果使用公積金貸款，二套房貸貸款利率在首套房貸利率基礎上上浮10%。如果是商品房貸款，那麽二套房貸的貸款利率也比首套房貸的貸款利率高出10%以上。