居民家庭(夫妻及未成年子女)在北京無住房，但在全國範圍內有商業性住房貸款或公積金住房貸款記錄的，商業性貸款按二套計，購買普通自住房首付比例不低於60%，購買非普通自住房首付比例不低於80%。已結清和未結清的住房貸款以中國人民銀行出具的信用報告為準。家庭名下在北京無住所，公積金貸款以首套為基準，首付至少20%，貸款不超過1.2萬。
二手房交易可以申請公積金和商業混合貸款，需要和業主協商看是否接受。
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