無論妳是浮動還是貼現，基準利率是高是低，貸款20年還是30年，建議選擇LPR。
首先，我們來搞清楚兩者的算法:
假設小王原房貸利率為基準利率的4.90%，打9折，實際利率為4.41%(4.90×90%)。
如果利率是固定的，那麽利率永遠是4.41%，永遠不變。
如果換成LPR，妳的新利率是LPR 4.8%-0.39%；如果明年“重新定價”的LPR降至4.6%，他的實際抵押貸款利率為(4.6%-0.39%)=4.21%。
因此，如果LPR長期下跌，每年都會重新定價。如果妳選擇這個LPR，抵押貸款利率會越來越低。