法律分析:如果婚前已支付房屋首付，並向銀行貸款，且房屋在自己名下，婚後夫妻以相同財產償還貸款，則司法實踐中房屋將被認定為個人財產，夫妻雙方支付的款項及房屋對應的財產增值部分由雙方平分；未還貸款是產權登記壹方的個人債務。如果房屋落在對方名下，沒有特殊情況，會視為以結婚為目的的贈與，作為登記人的個人財產處理。
法律依據:《中華人民共和國民法典》第1063條。
下列財產是夫妻壹方的個人財產:
(1)壹方婚前財產；
(二)壹方當事人因人身損害獲得的賠償或者補償；
(三)遺囑或者贈與合同中確定只屬於壹方的財產；
(四)壹方專用的生活用品；
(五)其他應當歸壹方所有的財產。
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