老房抵押買新房是否劃算，主要還是要看實際情況。
1、壹般房子抵押貸款可以申請的貸款額度，是該房產評估價格的百分之七十。並且貸款額度還與房子的房齡、地理位置等多方面因素有關，所以實際上可以貸款的額度是比較低的。
2、新房的價格相對來說，要比老房的價格高，所以將老房抵押壹般情況下只能夠新房首付。在這種情況下，貸款人需要承擔兩份同期的貸款壓力，而且利息也相對較高。
3、所以老房抵押買新房無疑對貸款人的經濟能力是個莫大的考驗。但是如果自己手裏有足夠的，加上老房抵押貸款的額度，足夠全款購買新房，那麽這種情況下還是比較劃算的。
4、但是需要註意的是，很多地方政策規定抵押貸款只能用於消費或者經營，是不能允許買房的。所以在申請貸款之前需要註意。