妳說的“加分”和“加基點”是什麽意思？怎麽算？1基點為0.01%或0.01個百分點。如果現行LPR利率為4.85%，首套商業性個人住房貸款利率不能低於4.85%，第二套商業性個人住房貸款利率不能低於LPR利率加60個基點，即4.85%加0.60%，即不低於5.45%。
新規規定，住房貸款利率是以最近壹個月的同期貸款市場報價利率(LPR)作為定價基準相加形成的。其中，首套商業性個人住房貸款利率不得低於相應期限貸款市場報價利率，第二套商業性個人住房貸款利率不得低於相應期限貸款市場報價利率加60個基點。
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