具體分為
1.對於商業房貸:個人提前還貸可以享受相應的利息優惠，提前還貸可以免除罰息。但是根據不同的銀行，不同的貸款產品，會有不同的提前還款程序或者額外的費用要求。
2.對於公積金貸款:提前還款還可以享受相應的利息優惠，無需承擔其他費用。但提前還款也有限制:只有在第二年，貸款余額才可以提前壹個月還清，沒有限制，而在第二年之前，提前還款需要壹定的手續和申請程序，提交申請表和相關證明材料，支付提前還款違約金。