公積金貸款額度 的計算要根據還貸能力、房價成數、 住房公積金 賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。同時相關規定要求： 1、貸款額度不得超出個人還款能力，即：借款人月繳存額/借款人公積繳存比例+借款人配偶 公積金 月繳存額/借款人配偶公積金繳存比例之和×50%×12(月)×借款期限； 2、購買首套普通自住房，不得超過所購住房價款的70%(套型建築面積在90平方米(含)以下的，不得超過所購住房價款的80%)。 3、借款人(含配偶)要具備償還貸款本息後月均收入不低於本市城鄉居民最低生活保障的能力。 公積金貸款 年限： 1、 住房公積金貸款 的最高年限為30年。 2、借款人的年齡與申請貸款期限之和原則上不得超過其法定 退休年齡 後5年，即男職工可貸到65歲， 女職工 可以貸到60歲。
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